事关房贷！监管部门提示“警觉”，多银行网点已暂停该事务→

liukang20242周前 (04-17)吃瓜知乎191

我国商报（记者马文博）近期，部分银行组织推出“气球贷”“轻松供”等新式房贷产品。这类新式房贷产品不只引起商场注重，也引来监管部门的留意，国家金融监督办理总局深圳监管局曾发布一则“关于理性挑选告贷产品的消费提示”。

专家表明，深圳金融监管局发布的消费提示，表现了监管部门对顾客权益保护的注重以及对金融商场立异产品的审慎情绪。

材料图为市民从一家银行个人告贷中心前通过。（图片由CNSPHOTO供给）

“气球贷”等重出江湖监管部门发提示

部分银行组织推出“气球贷”“轻松供”等新式房贷产品，究竟是什么呢？业内人士表明，这不归于产品立异，归于还款方法的“微立异”。

据了解，“气球贷”是指告贷人按约好的总期数（固定20年）核算每期月供，在告贷期限内分期归还告贷本息，最终一期一次性归还剩下本金；而“轻松还”是指告贷人按月付出利息，每6期按告贷发放金额的1%归还本金，最终一期一次性还完剩下本金。

业内人士以为，这种告贷方法答应告贷人在告贷初期享用较低的月供，供给了一种较灵敏的资金办理挑选，适宜预期收入会明显添加的告贷人，如草创公司的高管等。这种形式尽管降低了初期的还款压力，可是约好期限结束时告贷人需一次性还清剩下的本金，也躲藏必定的危险。

对此，国家金融监督办理总局深圳监管局在官网上发布提示称，“气球贷”“轻松供”等新式房贷产品，加上“等额本息”“等额本金”等常见的房贷组合，为顾客供给愈加灵敏的住宅按揭还款方法，顾客需求依据产品特色、结合本身需求理性作出挑选。

深圳金融监管局表明，不同的产品各有好坏，“气球贷”“轻松供”等新式产品的前期还款金额较低，但中后期将大幅添加，有的乃至需求一次性归还悉数本金，尽管减轻了前期的资金压力，可是要求顾客在未来有更多的可支配资金。相较而言，“等额本息”“等额本金”等传统产品前期还款金额较高，但开销预期愈加明晰安稳。顾客在挑选产品时，请结合产品特色以及本身资金情况、归还才能归纳决议方案。别的，不同还款方法发生的利息数额不同，顾客能够核算比照各款产品所发生的利息本钱，择优挑选。

多银行网点暂停事务专家提示审慎挑选

需求注重的是，最早由于“气球贷”遭到注重的某股份制银行的多家网点均表明，已暂停办理该事务。

“银行推出‘气球贷’‘轻松供’等新式房贷产品，添加了顾客的挑选空间。”我国社会科学院研究生院特聘导师柏文喜对我国商报记者表明，这些产品往往具有更灵敏的还款方法，能够满意不同顾客的需求。可是，每一种告贷产品都有其特色和适用条件，顾客在挑选时，需求依据自己的经济情况、还款才能、未来收入预期等要素，挑选最适宜自己的告贷产品。盲目寻求低利率或灵敏还款方法，或许会添加本身的经济压力。

中关村物联网工业联盟副秘书长袁帅以为，深圳金融监管局的提示着重了结合个人需求进行挑选的重要性，这有助于顾客找到最适宜自己的告贷方案，完成更好的财政规划。

袁帅表明，关于“气球贷”“轻松供”等新式房贷产品，监管部门的提示表现了一种审慎和负责任的情绪。这些产品尽管或许具有某些优势，可是也伴随着特定的危险和约束条件，顾客在挑选时需求充沛了解并权衡利弊。

“新式房贷产品为顾客供给了更多挑选，能够满意客户的个性化需求，但也带来必定应战。”财经评论员张雪峰进一步剖析，多样化的产品或许会使一些顾客感到困惑，难以了解每种产品的详细条款和适用性。一起，某些新式告贷产品或许带有较高的金融危险，或导致告贷人资金周转困难。

张雪峰以为，顾客要结合家庭全体的财政规划，如子女教育、医疗等开销，合理安排告贷还款。一起依据未来收入的预期挑选适宜的还款方案，防止过于达观或保存。

柏文喜主张，金融监管部门和银行组织应加强对顾客的金融常识教育，协助其更好地了解各种告贷产品的特色和危险。这不只有助于顾客作出更适宜的挑选，也有助于保护金融商场的安稳。此外，金融监管部门还要加强对银行组织的监管，保证其推出的告贷产品合规、通明，一起也要供给更多的服务和支撑，协助顾客更好地了解和运用这些产品。

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